Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt!
Geschäftsführer
Hausansicht
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Gewerbe I EG
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Gewerbe I EG
Gewerbe I Zwischengeschoss
Gewerbe I
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Gewerbe II EG
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Gewerbe II EG
Gewerbe II EG
Gewerbe II
Gewerbe II EG
Gewerbe II Souterrain
Gewerbe I EG
Gewerbe I EG
Blick ins EG Gewerbe I
Gewerbe I Zwischengeschoss
Gewerbe I Zwischengeschoss
Gewerbe I EG
Gewerbe I Zwischengeschoss
Gewerbe I Zwischengeschoss
Gewerbe I Zwischengeschoss
Gewerbe I Souterrain
Gewerbe I Souterrain
Gewerbe I Souterrain
Gewerbe I Mitarbeiterbad
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt!
Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 49074 Osnabrück
- Kaufpreis 745.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 133 m²
- Gewerbefläche ca. 156 m²
- Anzahl Wohneinheiten 3
- Anzahl Gewerbeeinheiten 2
- Baujahr 1982
- Nutzfläche ca. 19 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Immobilien-ID 147015672
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1982 besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² und 156 m² Gewerbefläche bietet es ausreichend Platz für Wohn- und Geschäftszwecke. Das Satteldach verleiht dem Gebäude ein klassisches und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Grundstücksfläche beträgt 133 m²,
Die Räumlichkeiten des Wohn-/Geschäftshauses überzeugen durch ihre Funktionalität und Helligkeit. Ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen ein, während verschiedene Zimmer als Schlafzimmer, Büro oder Atelier genutzt werden können. Die Badezimmer sind neutral ausgestattet und bieten Komfort für den täglichen Bedarf. Des Weiteren verfügen zwei der Wohnungen über Balkone. In den Wohnungen sind Einbauküchen verbaut.
Zusätzlich bietet das Wohn-/Geschäftshaus potenziellen Investoren die Möglichkeit, eine attraktive Rendite zu erzielen. Durch die Kombination von Wohn- und Geschäftsräumen lässt sich eine vielseitige Nutzung realisieren. Die zentrale Lage in einer belebten Umgebung verspricht eine hohe Nachfrage und gute Vermietungsmöglichkeiten. Mit etwas Renovierung und Modernisierung kann diese Immobilie zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit werden.
Lage
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) im Zentrum von Osnabrück, zu verkaufen. Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum, genauer gesagt in einem belebten Viertel, das für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bekannt ist. Die Lage ist ideal für Geschäfte und Unternehmen, die von einer hohen Laufkundschaft profitieren möchten. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und zahlreichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Stadt Osnabrück ist eine historische Stadt mit einer reichen Vergangenheit. Sie bietet eine charmante Altstadt mit kopfsteingepflasterten Straßen, alten Fachwerkhäusern und imposanten Kirchen. Osnabrück ist auch eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Kulturangebot, von Theatern über Museen bis hin zu Musikveranstaltungen. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre grünen Oasen, wie den Botanischen Garten und den Piesberg, die perfekte Orte für Erholung und Entspannung bieten.
Die Region um Osnabrück zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von idyllischen Wäldern über malerische Flüsse bis hin zu charmanten Dörfern bietet die Gegend ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und die gute Luftqualität machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Die Region ist auch wirtschaftlich stark und bietet gute Perspektiven für Investitionen.
Ausstattung
Die geräumige Immobilie verfügt über insgesamt 3 Wohnungen, eine davon über zwei Ebenen sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Souterrain. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Keller sowie ein Dachboden.
Sonstiges
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Grundrisse
Rechtliches
An die Firma Robert Buchholz Immobilien ist ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.