Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Bädern, Fahrstuhl und Parkett im Wissenschaftspark!
Geschäftsführer
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Hausflur
Tiefgarage
Hauseingang
Hausansicht
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7817 – Energiebedarf
Grundriss
Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Bädern, Fahrstuhl und Parkett im Wissenschaftspark!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 49076 Osnabrück
- Miete zzgl. NK 1.213,00 €
- Nebenkosten 204,00 €
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2016
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Kaution 3.639,00 Euro
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 65,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 147015756
Immobilie
Diese moderne Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 106,02 m² ein stilvolles Zuhause mit einer Energieeffizienzklasse A. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Balkonen und einer Fußbodenheizung lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Zudem verfügt sie über einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die offene und großzügige Raumaufteilung auf. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und verbindet Küche, Ess- und Wohnzimmer miteinander. Die beiden Balkone bieten die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie und durch die zwei Badezimmer kommt es zu keinem Morgenstau.
Die Lage der Wohnung ist zentral und doch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Fußbodenheizung ist für angenehme Wärme gesorgt und das Gebäude bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in einem attraktiven Umfeld schätzen.
Lage
Die Wohnungen befindet sich in einer Neubaulage, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Osnabrück. Der Stadtteil Westerberg besticht durch seine modernen Gebäude und gut gepflegten Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Osnabrück, eine lebendige Stadt im Herzen von Niedersachsen, bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie Theater, Museen und Konzerte. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Erholen in der Natur einladen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, so dass man bequem alle Teile der Stadt und Umgebung erreichen kann.
Die Region um Osnabrück zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Fachwerkhäusern und idyllischen Seen bis hin zu weitläufigen Wäldern und grünen Hügeln, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über. Mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität ist diese Gegend ein attraktiver Ort zum Wohnen und Genießen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, ein weiteres nur mit Dusche. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Der Bodenbelag in der gesamten Immobilie besteht aus edlem Parkett, welches für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Qualität der Ausstattung der Immobilie ist insgesamt als gehoben zu bezeichnen, was ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht.
Sonstiges
Der Indexmietvertrag wird auf mindestens ein Jahr abgeschlossen.
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 46 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Heizungsart Fußbodenheizung
Grundrisse
Weitere Informationen
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