Sehr gepflegt mit Garten und Keller
Geschäftsführer
Hausansicht
Hausflur
Hausflur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Gäste WC
Treppenaufgang
Treppenabgang
Flur oben
Flur oben
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Bad
Balkon
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss II
Energieverbrauchsausweis
Sehr gepflegt mit Garten und Keller
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 49565 Bramsche
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Grundstück ca. 224 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1970
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 147015733
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Auf einem ca. 224 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 107,53 m² und ein durchdachtes Raumangebot für Paare und Familien.
Das Haus verfügt aktuell über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Der ursprüngliche Grundriss wurde im Laufe der Zeit verändert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Ursprünglich standen vier Schlafzimmer zur Verfügung, sodass die heutige Raumaufteilung großzügigere Wohnbereiche ermöglicht.
Im Inneren erwartet Sie ein angenehmes und wohnliches Ambiente mit hellen und freundlich gestalteten Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein Balkon mit Blick ins Grüne schafft zusätzlichen Freiraum und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Entspannen ein. Darüber hinaus bietet die Terrasse einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder erholsame Stunden im Freien.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über praktische zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine zum Objekt gehörende Garage rundet das Platzangebot komfortabel ab.
Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2002.
Die Kombination aus solider Bauweise, modernisiertem Zustand, familiengerechter Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen macht dieses Reihenmittelhaus zu einem interessanten Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Wohnlage eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen insbesondere für Familien und Paare, die stadtnah wohnen und dennoch ein eigenes Haus mit Terrasse und Garten genießen möchten.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bramsche. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen aus – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Bramsche und der Umgebung vielfältig vorhanden.
Die Bramscher Innenstadt bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Das historische Stadtbild und ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnstandortes bei.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Verkehrsachsen und die Autobahn bestehen gute Verbindungen in Richtung Osnabrück und in die weitere Region. Darüber hinaus verfügt Bramsche über Bus- und Bahnverbindungen, sodass auch eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Osnabrücker Landes bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wiesen, Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Der Natur- und Geopark TERRA.vita mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage auf angenehme Weise ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an Osnabrück und die umliegende Region.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine solide und zeitgemäße Ausstattung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. An den Fenstern befinden sich Rollläden, die sowohl als Sicht- und Sonnenschutz dienen als auch zur Verdunkelung der Räume genutzt werden können.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine zweckmäßige und gepflegte Ausstattung, die gute Voraussetzungen für einen direkten Einzug bietet.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
An die Firma Robert Buchholz Immobilien ist ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.