Mit zwei Terrassen und Parkett im Wissenschaftspark!
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausflur
Hausflur
Tiefgarage
7817 – Energiebedarf
Grundriss
Mit zwei Terrassen und Parkett im Wissenschaftspark!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 49076 Osnabrück
- Miete zzgl. NK 1.159,00 €
- Nebenkosten 194,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2016
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Kaution 3.477,00 €
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 65,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2027
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 147015752
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von 100,63 m² und einem energieeffizienten A-Klasse Standard. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und zwei Terrassen steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, einen Hauswirtschaftsraum und einen Keller.
Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt drei Zimmer, darunter die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Wohnung besticht durch großzügige und helle Wohnräume, die durch die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgen. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Garten bietet Möglichkeiten für Gartenfreunde ihre grünen Daumen auszuleben. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder oder andere Utensilien.
Zusätzlich zur modernen Ausstattung punktet die Wohnung mit ihrer hochwertigen Heizung, der Fußbodenheizung. Die barrierefreie Zugänglichkeit ermöglicht ein komfortables Wohnen für alle Generationen. Die Terrasse bietet einen schönen Platz zum Entspannen und geselligem Beisammensein im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die Wohnkomfort, Energieeffizienz und modernes Design vereint.
Lage
Wohnungen in einer ruhigen Lage im Stadtteil Westerberg in Osnabrück gelegen, bieten eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. Der Stadtteil Westerberg zeichnet sich durch seine grünen Parks, Spielplätze und kleine Geschäfte aus. Die Wohnungen befinden sich in einer Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Die Stadt Osnabrück ist eine lebendige Universitätsstadt mit einer historischen Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte bieten eine abwechslungsreiche Auswahl für Einheimische und Besucher. Zudem verfügt Osnabrück über ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, die Umgebung bequem zu erkunden.
Die Region Osnabrück zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Umgeben von bewaldeten Hügeln, malerischen Flüssen und Seen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem sind historische Städte wie Münster und Bremen nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Stadtfreunde macht.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Bad mit einer Badewanne und einer Dusche. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Rollläden sind in allen Räumen verfügbar, was für eine angenehme Verdunkelung und Privatsphäre sorgt. Die Böden sind mit edlem Parkett ausgelegt, was eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre schafft. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben eingestuft werden, was Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau verspricht.
Sonstiges
Der Indexmietvertrag wird auf mindestens ein Jahr abgeschlossen.
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 46 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Heizungsart Fußbodenheizung
Grundrisse
