Mit Terrasse, Garten und Parkettboden im Wissenschaftspark!
Geschäftsführer
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
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Beispielbild Wohnzimmer
Beispielbild Wohnzimmer
Beispielbild Küchennische
Beispielbild Schlafzimmer
Beispielbild Badezimmer
Beisöpielbild Badezimmer
Hausflur
Hausflur
Tiefgarage
7817 – Energiebedarf
Mit Terrasse, Garten und Parkettboden im Wissenschaftspark!
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Marie-Curie-Straße 12
49076 Osnabrück - Miete zzgl. NK 1.183,00 €
- Nebenkosten 196,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2016
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3.549,00 Euro
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 66,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2027
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 147015768
Immobilie
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2016 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand sowie einen zeitgemäßen energetischen Standard. Mit der Energieeffizienzklasse A erfüllt die Immobilie hohe Anforderungen an energieeffizientes Wohnen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101,49 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein heller und großzügiger Wohnbereich. Die moderne Raumgestaltung und die angenehmen Lichtverhältnisse schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den Räumen eine gleichmäßige und angenehme Wärme gewährleistet. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Garten zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz. Zusätzliche Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für weiteren Komfort.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag und unterstreichen die attraktive Wohnlage.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung, energieeffizientem Standard und angenehmen Außenflächen – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf zeitgemäßes und komfortables Wohnen legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Westerberg und verbindet eine ruhige Wohnlage mit den Vorzügen einer zentralen und hervorragend erschlossenen Umgebung. Der Westerberg zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich insbesondere durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die sehr gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen sowie weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel, sodass die Osnabrücker Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Erholungsbereiche laden zudem zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Osnabrück selbst überzeugt als lebendige Universitäts- und Friedensstadt mit einer gelungenen Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Die historische Altstadt mit ihren kleinen Gassen, individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet eine besondere Atmosphäre. Sehenswürdigkeiten wie das historische Rathaus mit dem Friedenssaal oder der Dom prägen das Stadtbild. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch das Osnabrücker Land bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, hügelige Landschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung über das regionale und überregionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr eine hohe Mobilität.
Die Kombination aus der begehrten Wohnlage am Westerberg, der Nähe zur Innenstadt, einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und geschmackvolle Ausstattung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet damit ein hohes Maß an Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das insbesondere bei Besuch für zusätzlichen Komfort sorgt.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. In Verbindung mit der modernen Gestaltung entsteht ein ansprechendes und behagliches Wohnambiente.
Insgesamt ist die Ausstattung als gehoben einzustufen und unterstreicht den modernen sowie hochwertigen Charakter der Immobilie.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortabel und barrierearm über den Fahrstuhl erreichbar sind, sollten ergänzend zur Wohnung angemietet werden.
Sonstiges
Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten abgeschlossen.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 46 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Heizungsart Fußbodenheizung
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.