Mit Terrasse, Einbauküche und Parkettboden im Erdgeschoss

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IMMOBILIEN BUCHHOLZ

Albert-Einstein-Str. 35, 49076 Osnabrück

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Robert Buchholz

Geschäftsführer

+49 172 5265167

Mit Terrasse, Einbauküche und Parkettboden im Erdgeschoss

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 49076 Osnabrück
Miete zzgl. NK 742,00 €
Nebenkosten 96,00 €
Wohnfläche ca. 51 m²
Zimmer 2
Baujahr 2016
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Kaution 2.226,00 EUR
Haustiere erlaubt ja
WG geeignet nein
Garagenmiete 65,00 €
Verfügbar ab 01.05.2026
Bodenbelag Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 147015714

Immobilie

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Gebäude aus dem Jahr 2016. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 51,17 m² und liegt in der Energieeffizienzklasse A. Ein Tiefgaragenparkplatz gehört zur Wohnung dazu und der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden. Durch eine Fußbodenheizung wird für angenehme Wärme gesorgt. Eine Terrasse und ein Keller runden das Angebot ab.

Die Wohnung besticht durch helle und moderne Räumlichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist modern eingerichtet und lässt keine Wünsche offen.

Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der Fußbodenheizung herrscht in der gesamten Wohnung stets eine angenehme Wärme. Die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, bietet Raum für Entspannung im Freien. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes und komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Osnabrück. Der Stadtteil Westerberg zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Grünflächen und Spielplätze sind in der Umgebung zu finden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Osnabrück selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten. Neben historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Rathaus und dem Dom, bietet die Stadt auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Durch die Nähe zur Natur mit Parks und dem nahegelegenen Teutoburger Wald, kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten.

Die Region um Osnabrück herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur holländischen Grenze. Mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Seen und Wäldern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem sind Städte wie Münster, Bremen und Hamburg in kurzer Zeit erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, welche das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert. Die Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich sind mit edlem Parkett ausgelegt, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Qualität der Ausstattung der Immobilie ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Von der modernen Einrichtung bis hin zu den luxuriösen Details ist hier an alles gedacht worden, um den Bewohnern eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre zu bieten.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Der Indexmietvertrag wird auf mindestens ein Jahr abgeschlossen.
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.