Mit großem Garten und Ausbaureserve im Widukindland
Geschäftsführer
Hausansicht
Hausansich
Hausansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Dachboden
Dachboden
Terrase
Terrasse
Garten
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Mit großem Garten und Ausbaureserve im Widukindland
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 49086 Osnabrück
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Grundstück ca. 501 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 44 m²
- Baujahr 1954
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 147015734
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte im Altbau-Stil bietet eine Wohnfläche von 76,22 m² auf einem Grundstück von 501 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem unsanierten Zustand. Das Objekt wurde zweimal erweitert: 1958 um eine Garage und 1974 durch einen Anbau, der das Wohnzimmer der Immobilie deutlich vergrößerte. Trotz seines Alters strahlt das Haus einen gewissen Vintage-Charme aus und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Im ursprünglichen Grundriss war das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern ausgestattet, was jedoch später geändert wurde. Zudem gibt es eine gemütliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche. Die Kellerfläche wurde 1974 ebenfalls unter dem Anbau erweitert für mehr Stauraum. Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten viele Möglichkeiten, um Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Die energieeffiziente Klasse H zeigt, dass das Gebäude energetisch optimierungsfähig ist. Trotzdem bietet die Doppelhaushälfte viel Potential für kreative Ideen und individuelle Renovierungsarbeiten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Nachbarschaft macht das Haus besonders attraktiv für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause mit großem Garten suchen. Insgesamt handelt es sich hier um ein interessantes Immobilienangebot mit vielseitigen Möglichkeiten zur Gestaltung und Modernisierung.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Osnabrück, welcher im Nordwesten der Stadt liegt. Das Viertel ist geprägt von freundlichen Nachbarn, kleinen Parks und die Nähe zum Wald. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Osnabrück selbst ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, die für ihre historische Altstadt, die beeindruckende Architektur und die grünen Parks bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Geschäften, sodass für jeden Geschmack etwas geboten wird. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt zudem dafür, dass man schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen kann.
Die Region um Osnabrück besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Waldgebieten über malerische Seen bis hin zu idyllischen Rad- und Wanderwegen ist hier für Naturliebhaber und Aktivurlauber ein wahres Paradies. Zudem befindet sich die Immobilie nur wenige Autominuten von der Autobahn entfernt, was Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen erleichtert.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Des Weiteren bietet die Immobilie den Komfort einer separaten Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Einrichtung funktional und zweckmäßig ist. Die Garage verfügt über einen geräumigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Sonstiges
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 335 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
An die Firma Robert Buchholz Immobilien ist ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.
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