Landhaus im Ahorn-Park in Gretesch
Geschäftsführer
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Landhaus im Ahorn-Park in Gretesch
Eckdaten
- Art Landhaus
- Lage 49086 Osnabrück
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Wohnfläche ca. 501 m²
- Grundstück ca. 7.591 m²
- Zimmer 15
- Heizungsart Öl-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 9
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 147015602
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen im Haus Gretesch
Umgeben von Ahornbäumen und einer großen Rasenfläche liegt das Landhaus im ruhigen Osnabrücker Stadtteil Gretesch. Die rund 7.590 Quadratmeter Grundfläche präsentieren sich wie eine großzügig angelegte Parkanlage, in der auch junge Obstbäume ihren Platz haben.
Das repräsentative Gebäude mit dunkelroten Klinkern und hell verputzten Fassadenelementen stammt aus dem Jahre 1906. Bei diesem Baujahr liegt es auf der Hand, dass diverse Renovierungen und Modernisierungen anstehen. Das betrifft sowohl die Fenster als auch die Heizungsanlage und das Dach, um ein paar Aspekte zu nennen.
Es handelt sich um ein gepflegtes Anwesen, auf dem das Haus zuletzt gewerblich genutzt wurde und einem renommierten Osnabrücker Unternehmen als Schulungsgebäude diente. Somit sind einige der Räumlichkeiten auf eine bürogemäße IT-Infrastruktur mit Steckleisten, Kabeln etc. ausgerüstet.
Lage
Das Anwesen ist auf einer Anhöhe gelegen ist von Bäumen umgeben, nahe eines Waldstücks. Das Objekt hat eine sehr gute Anbindung zur A 33 und ist in nur drei Minuten erreichbar. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke, ein Sportverein und ein Hotel sind ebenfalls ganz nah gelegen. Und bis zur Osnabrücker Innenstadt dauert es lediglich 20 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung
Nach dem Entrée zeigt sich über wenige Treppenstufen hinweg die große lichtdurchflutete Diele mit massivem Eichenholzparkett im Fischgrätmuster. Zugleich fällt der offene Kamin ins Auge und lenkt dann den Blick in die Räumlichkeiten: drei Zimmer mit jeweils ca. 28, 31 und 35 Quadratmetern Fläche, einem Zugang zur rundgebauten Terrasse, ein Bad und eine gut 25 qm große Küche mit einem weiteren Ausgang in den Garten sowie einige kleinere Kammern plus Übergang zum Nebentrakt.
Von der Diele aus nach links führt die breite Massivholztreppe mit ihren geschwungenen Handläufen aus Vollholz ins Obergeschoss. In diesem Flur verbreitet der vom Kamin gespeiste Kachelofen in der kalten Jahreszeit sein wärmendes Willkommen. In nahezu baugleicher Aufteilung, allerdings mit einigen Dachschrägen, befinden sich hier oben auf 191,45 Quadratmetern weitere Wohnräume – einer von ihnen wiederum mit Kachelofen. Natürlich gibt es auch hier ein Bad sowie zwei unterschiedlich große Balkone. Und schließlich geht es hinauf ins komplett ausgebaute Dachgeschoss, ebenfalls mit Küche und Badezimmer.
Sonstiges
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
An die Firma Robert Buchholz Immobilien ist ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.