Ladenlokal, frei gestaltbar im Wissenschaftspark!

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IMMOBILIEN BUCHHOLZ
Albert-Einstein-Str. 35, 49076 Osnabrück
Robert Buchholz

Geschäftsführer

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Hausansicht

Hausansicht

Ausblick ins Viertel

Hausansicht

Ausblick ins Viertel

Blick zur Sedanstrasse

Lage Vogelperspektive

Innenansicht

Innenansicht

Innenansicht

7817 – Energiebedarf

Grundriss

Hausansicht

Ladenlokal, frei gestaltbar im Wissenschaftspark!

Eckdaten

  • Art Verkaufsfläche
  • Lage Marie-Curie-Straße 2
    49076 Osnabrück
  • Miete zzgl. NK 1.204,80
  • Nebenkosten 386,74
  • Gewerbefläche ca. 120
  • Baujahr 2016
  • Gesamtfläche ca. 120
  • Nutzfläche ca. 120
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 4.301,13 €
  • Stellplatzmiete 61,00
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 147015614

Immobilie

Zur Vermietung steht diese Gewerbefläche, zur Nutzung als Ladenlokal oder Büro, inmitten des Wissenschaftsparks am Fuße des Westerbergs. Derzeit ist die angebotene Fläche ein nicht ausgebauter Raum. Der neue Mieter sollte die Fläche dann entsprechend der geplanten Nutzung in eigener Verantwortung ausbauen. Eine grobe Vorinstallation für Toilettenanschluss und Küche sind bereits vorhanden. Der Vermieter würde sich an den entstanden Ausbaukosten beteiligen, in Relation zum Mietpreis und Vertragslaufzeit.

Lage

Das Objekt befindet sich am Westend inmitten des Wissenschaftspark, mit Grünanlagen und kleinen See als Rückhaltebecken, am Fusse des Westerbergs.
Schulen, Kindergärten und Dienstleistungsunternehmen sowie eine Stadtbusanbindung sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich imRohbau und kann frei nach Bedarf der Nutzung ausgebaut werden. Die Fläche ist mit großen Fensterfronten zu drei Seiten ausgestattet. Zur Mietsache gehört eine ca. 117 qm große Außenfläche.

Sonstiges

Der Indexmietvertrag wird auf mindestens 5 Jahre abgeschlossen.
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 46 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 02.03.2016
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Weitere Informationen

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