In Ruhe schöner Wohnen
Geschäftsführer
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In Ruhe schöner Wohnen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 49124 Georgsmarienhütte
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstück ca. 1.584 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1930
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Immobilien-ID 138561488
- Provision 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Leben auf dem Lande mit viel Platz um das eigene große Grundstück herum ist Ihr Plan für die Zukunft? Dann ist das geräumige Einfamilienhaus in der Nähe von Georgsmarienhütte genau das Richtige für Sie. Umgeben von reichlich Grün, fernab von städtischer Geräuschkulisse grenzt das Haus mit seinem schönen Permakulturgarten an ein Landschaftsschutzgebiet. Da herrscht Ruhe!
Einfamilienhaus
Das freistehende Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von rund 190 qm reichlich Platz zum Wohnen – und bei Bedarf auch zum Arbeiten.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss geht es über die fast 20 qm große Diele in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von insgesamt rund 43 qm. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich die Küche und das Duschbad mit WC.
Obergeschoss
Im Obergeschoss sind aktuell der Schlafraum, zwei Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer zu finden. Darüber hinaus gibt es hier oben einen fast 16 qm großen Hobbyraum, von dem aus es in einen weiteren Raum mit gut 20 qm Fläche geht. Eine gute Möglichkeit für ein oder gleich zwei Arbeitszimmer.
Keller
Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Auf ca. 40 qm verteilen sich zwei größere und zwei kleinere Kellerräume sowie ein Technik- bzw. Heizungsraum.
Terrasse
Auf der Ostseite des Hauses ist eine große Terrasse angelegt. Aber auch auf der Südseite gibt es bei diesem großen Grundstück mit ausgedehnter Rasenfläche natürlich jede Menge Plätze an der Sonne.
Nebengebäude
Der ans Wohnhaus angrenzende Schuppen wurde komplett renoviert und steht mit 42,5 qm als Werk- oder Hobbyraum zur Verfügung.
Garage
Die gut 21 qm große Garage gewährt den praktischen Zugang zu einem Lagerraum mit knapp 16 qm Fläche.
Lage
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kloster Oesede gut erreichbar, das gilt ebenfalls für die Arztpraxen, Kliniken, Kindergärten und Schulen in Georgsmarienhütte und Osnabrück.
Ausstattung
Heizung
Ein mit Holz betriebener Feststoffbrennkessel versorgt das Gebäude energieeffizient mit CO2-neutraler Wärme über die Fußbodenheizung.
Objektzustand
2007 wurden neue Fenster eingebaut und das Dach gedämmt. Der Austausch der alten Wasserleitungen und die Erneuerung der Stromleitungen wurden ebenfalls durchgeführt. Von der 190 qm großen, mit Fußbodenheizung ausgestatteten Wohnfläche sind bisher ca. 130 qm saniert worden.
Option
Das Dach bietet aufgrund seiner Ausrichtung und Neigung reichlich Fläche für Anlagen zur Nutzung der ressourcenschonenden Sonnenenergie und eignet sich somit perfekt für Photovoltaik und Solarthermie.
Sonstiges
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
Rechtliches
An die Firma Robert Buchholz Immobilien ist ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.