In der Hochparterre mit Balkon!
Geschäftsführer
Hausansicht
Hausansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer II
Flur
Flur
Küche
Badezimmer
Balkon
Balkon
Hausflur
Hausflur
Waschküche
Fahrradkeller
Grundriss
Energieverbrauch
Vogelperspektive I
Vogelperspektive II
In der Hochparterre mit Balkon!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
-
Lage
Zeisigweg 13
49088 Osnabrück - Kaufpreis 130.000,00 €
- Hausgeld 220,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1961
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 147015765
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Hochparterrewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich in einem im Jahr 1961 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung und ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine praktische Raumaufteilung. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Raumaufteilung, den Balkon und die gepflegte Wohnanlage. Sie bietet damit gute Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer Hochparterrewohnung.
Lage
Die Hochparterrewohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Osnabrück. Das Wohnumfeld verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.
Osnabrück bietet als Oberzentrum eine sehr gute Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Darüber hinaus prägen die Universität und Hochschule sowie ein vielseitiges Bildungs- und Kulturangebot das Stadtbild.
Auch für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet Osnabrück mit seinen Grünflächen, Naherholungsgebieten sowie dem Osnabrücker Umland vielfältige Möglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten lassen sich von hier aus gut unternehmen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und den vielfältigen Angeboten der Stadt macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
Ausstattung
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgt.
Die vorhandenen Rollläden ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls und bieten zugleich zusätzlichen Sichtschutz.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht insgesamt einem normalen und funktionalen Standard und bietet alle wesentlichen Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
An die Firma Robert Buchholz Immobilien ist ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.