Im Wissenschaftspark mit Balkon und offener Küche!
Geschäftsführer
Wohnzimmer
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Balkon
Treppenhaus
Hausflur
Tiefgarage
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Hausansicht
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Grundriss
7817 – Energiebedarf
Im Wissenschaftspark mit Balkon und offener Küche!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 49076 Osnabrück
- Miete zzgl. NK 746,00 €
- Nebenkosten 103,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2016
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.238,00 €
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 65,00 €
- Verfügbar ab 15.06.2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 147015722
Immobilie
In einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese moderne Wohnung in einem neuwertigen Gebäude aus dem Jahr 2016. Mit einer Wohnfläche von 51,74 m² bietet sie genügend Platz für ein komfortables Leben. Die Energieeffizienzklasse A sorgt für niedrige Energiekosten, während der Balkon und der zur Wohnung gehörende Parkplatz in der Tiefgarage weitere Annehmlichkeiten bieten. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die modernen Ausstattungselemente fühlt man sich hier auf Anhieb wohl und Zuhause.
Das Gebäude befindet sich in einem tadellosen Zustand und da es sich um eine Neubauwohnung handelt, sind keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Lage ist ideal für ruhesuchende Menschen, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Mit nur einem Tiefgaragenstellplatz ist auch für die Unterbringung des Autos gesorgt. Zusammenfassend bietet diese Wohnung alles, was man für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigt.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Osnabrück, nahe dem Zentrum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. In unmittelbarer Nähe finden sich auch Schulen, Kindergärten und Supermärktet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Osnabrück selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet die Stadt auch Parks, Museen und Theater, die zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot beitragen. Die Universitätsstadt ist zudem bekannt für ihre Fahrradfreundlichkeit und die vielen Fahrradwege, die das Erkunden der Stadt auf zwei Rädern besonders angenehm machen.
Die Region um Osnabrück besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Die Stadt liegt eingebettet in eine malerische Umgebung aus Wäldern, Seen und Flüssen und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Nicht zuletzt ist die Region auch bekannt für ihre gastfreundlichen Bewohner, die das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Osnabrück bereichern.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, was den zukünftigen Bewohnern Zeit und Mühe bei der Einrichtung erspart. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnfläche wurde mit edlem Parkett verlegt, was nicht nur für ein schönes und warmes Ambiente sorgt, sondern auch eine pflegeleichte und strapazierfähige Oberfläche bietet. Die Qualität der Ausstattung insgesamt kann als gehoben bezeichnet werden, was ein besonders ansprechendes Wohngefühl vermittelt.
Sonstiges
Der Indexmietvertrag wird auf mindestens ein Jahr abgeschlossen.
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 46 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.