Im Erdgeschoss mit zwei Terrassen und Tiefgaragenstellplatz!

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IMMOBILIEN BUCHHOLZ

Albert-Einstein-Str. 35, 49076 Osnabrück

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Robert Buchholz

Geschäftsführer

+49 172 5265167

Im Erdgeschoss mit zwei Terrassen und Tiefgaragenstellplatz!

Eckdaten

Art Wohnung
Lage Marie-Curie-Straße 14
49076 Osnabrück
Miete zzgl. NK 1.119,00 €
Nebenkosten 135,00 €
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 3
Baujahr 2016
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Stellplatztyp Tiefgarage
Kaution 3.357,00 €
Haustiere erlaubt ja
WG geeignet nein
Stellplatzmiete 65,00 €
Verfügbar ab 01.02.2026
Bodenbelag Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 147015696

Immobilie

Diese moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,8 m² befindet sich in einem neugewertigen Gebäude aus dem Jahr 2016. Die Energieeffizienzklasse A sorgt für geringe Energiekosten, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnraum sorgt. Die kleine Rasenfläche kann von den Bewohnern der Wohnung genutzt werden und eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Erdgeschossapartment verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Ein Keller steht zusätzlich zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind hell und modern gestaltet. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Keller für zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, den Garten zu nutzen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Dank der energieeffizienten Bauweise und der Fußbodenheizung ist hier ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einem idyllischen Stadtteil von Osnabrück, welcher für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem laden Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass die Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann.

Osnabrück selbst besticht durch seinen historischen Charme und seine lebendige Kulturszene. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Museen, Theater und sportliche Aktivitäten. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Festivals statt, die das kulturelle Leben bereichern. Die Stadt ist zudem für ihre grünen Oasen und Parks bekannt, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Die Region um Osnabrück zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur aus. Wander- und Radwege führen durch malerische Wiesen, Wälder und Seen und bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Zudem befinden sich in der Umgebung viele historische Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die zu Erkundungstouren einladen. Die Region besticht durch ihre gute Lebensqualität und die Möglichkeit, Stadt- und Landleben miteinander zu verbinden.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit einem Parkettboden, der ein warmes und stilvolles Ambiente schafft. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum für eine komfortable Nutzung. Zudem sind Rollläden an den Fenstern angebracht, die nicht nur für Sicht- und Sonnenschutz sorgen, sondern auch die Privatsphäre der Bewohner gewährleisten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gehobenen Zustand, der eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Indexmietvertrag wird auf mindestens ein Jahr abgeschlossen.
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.