Gründerzeitvilla im Osnabrücker Katharinenviertel

20 Fotos und Anhänge ansehen
IMMOBILIEN BUCHHOLZ
Albert-Einstein-Str. 35, 49076 Osnabrück
Robert Buchholz

Geschäftsführer

Teilen

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Terrasse

Wohnzimmer EG Hauptwohnung

Wohnzimmer EG Hauptwohnung

Wohnzimmer EG Hauptwohnung

Küche EG Hauptwohnung

Aufgang zum Schlafbereich Hauptwohnung

Aufgang zum Schlafbereich Hauptwohnung

Bad Hauptwohnung

Wohnzimmer 1. OG Wohnung links

Wohnzimmer 1. OG Wohnung links

Wohnzimmer 1. OG links

Wohnzimmer DG rechts

Wohnzimmer DG rechts

Schlafzimmer DG rechts

Bad DG rechts

Küche DG rechts

Bad DG rechts

Gründerzeitvilla im Osnabrücker Katharinenviertel

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 49078 Osnabrück
  • Kaufpreis 1.690.000,00
  • Wohnfläche ca. 268
  • Grundstück ca. 666
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1936
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 147015603
  • Provision 5,95 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

In einer der beliebtesten Wohngegenden in Osnabrück – im Katharinenviertel – steht eine repräsentative Gründerzeitvilla mit vier Wohneinheiten zum Verkauf. Die aktuell vermieteten Wohnungen befinden sich auf drei Ebenen: Die 130 qm große Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss über eine Wendeltreppe in die 1. Etage. Hier liegt auch die 47 qm Wohnung, während es im Dachgeschoss noch zwei weitere jeweils 53 qm und 37 qm große Wohneinheiten gibt.

Zur großen Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Besonders reizvoll ist die Verbindung der Ebenen vom EG zum OG über eine Wendeltreppe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Im Erdgeschoss bieten das große Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster reichlich Platz für komfortables Wohnen auf 130 qm.

Im Obergeschoss gibt es eine 53 qm große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet.

Zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 53 und 37 qm Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über separate Küchen. Wohn- und Schlafzimmer sind Durchgangszimmer. Die zum Garten ausgerichtete Wohnung hat 2013 ein neues Bad bekommen, und die Küche wurde 2014 komplett erneuert.

Lage

Die Gründerzeitvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zur attraktiven Osnabrücker Altstadt und dem Museumsquartier mit dem Felix-Nussbaum-Haus, dem Kulturgeschichtlichen Museum etc. Alles das ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und die Universität liegen in nächster Nähe. Und der Hauptbahnhof ist auch nur gut zwei Kilometer entfernt.

Ausstattung

Die Räume mit ihren hohen Decken sind lichtdurchflutet, wobei die modernen Fenster heutigen Energiestandards entsprechen. Auf den Böden sind sowohl Fliesen als auch Laminat in Holzoptik, Teppichboden und Echtholzparkett verlegt. Das Gebäude ist komplett unterkellert und mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2018 ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Auf dem Grundstück eine Doppelgarage erstellt worden.

Keller Vermietet Gäste-WC Einbauküche

Sonstiges

Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld