Gründerzeitvilla im Osnabrücker Katharinenviertel
Geschäftsführer
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Terrasse
Wohnzimmer EG Hauptwohnung
Wohnzimmer EG Hauptwohnung
Wohnzimmer EG Hauptwohnung
Küche EG Hauptwohnung
Aufgang zum Schlafbereich Hauptwohnung
Aufgang zum Schlafbereich Hauptwohnung
Bad Hauptwohnung
Wohnzimmer 1. OG Wohnung links
Wohnzimmer 1. OG Wohnung links
Wohnzimmer 1. OG links
Wohnzimmer DG rechts
Wohnzimmer DG rechts
Schlafzimmer DG rechts
Bad DG rechts
Küche DG rechts
Bad DG rechts
Gründerzeitvilla im Osnabrücker Katharinenviertel
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 49078 Osnabrück
- Kaufpreis 1.690.000,00 €
- Wohnfläche ca. 305 m²
- Grundstück ca. 666 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1936
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 147015603
- Provision 5,95 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
In einer der beliebtesten Wohngegenden in Osnabrück – im Katharinenviertel – steht eine repräsentative Gründerzeitvilla mit vier Wohneinheiten zum Verkauf. Die aktuell vermieteten Wohnungen befinden sich auf drei Ebenen: Die 145 m2 große Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss über eine Wendeltreppe in die 1. Etage. Hier liegt auch die 50 m2-Wohnung, während es im Dachgeschoss noch zwei weitere jeweils 55 m große Wohneinheiten gibt.
Zur großen Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Besonders reizvoll ist die Verbindung der Ebenen vom EG zum OG über eine Wendeltreppe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Im Erdgeschoss bieten das große Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster reichlich Platz für komfortables Wohnen auf 145 m2.
Im Obergeschoss gibt es eine 50 m2 große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet.
Zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 55 m2 Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über separate Küchen. Wohn- und Schlafzimmer sind Durchgangszimmer. Die zum Garten ausgerichtete Wohnung hat 2013 ein neues Bad bekommen, und die Küche wurde 2014 komplett erneuert.
Lage
Die Gründerzeitvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zur attraktiven Osnabrücker Altstadt und dem Museumsquartier mit dem Felix-Nussbaum-Haus, dem Kulturgeschichtlichen Museum etc. Alles das ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und die Universität liegen in nächster Nähe. Und der Hauptbahnhof ist auch nur gut zwei Kilometer entfernt.
Ausstattung
Die Räume mit ihren hohen Decken sind lichtdurchflutet, wobei die modernen Fenster heutigen Energiestandards entsprechen. Auf den Böden sind sowohl Fliesen als auch Laminat in Holzoptik, Teppichboden und Echtholzparkett verlegt. Das Gebäude ist komplett unterkellert und mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2018 ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Auf dem Grundstück eine Doppelgarage erstellt worden.
Sonstiges
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
An die Firma Robert Buchholz Immobilien ist ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.