Fachwerkkotten mit Gästehaus
Geschäftsführer
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Fachwerkkotten mit Gästehaus
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 49205 Hasbergen
- Kaufpreis 770.000,00 €
- Wohnfläche ca. 206 m²
- Grundstück ca. 1.600 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2002
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 140182647
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2002 neu erstelltes Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 146 Quadratmetern. Eine besondere Gelegenheit! Denn dieses Objekt verbindet den Charme und die Atmosphäre eines Fachwerkhauses mit den Vorzügen eines modernen Gebäudes, inklusive Dämmung und moderner Elektroinstallationen.
Über einen Flur mit reichlich Platz für Garderobe und Sitzgelegenheit gelangen Sie in das Wohnzimmer, den Küchenraum und das Gäste-WC. Alternativ ist der offene Wohnraum durch den verglasten Eingang über die Terrasse zu erreichen.
Der Wohnraum ist sehr großzügig gestaltet, sodass ausreichend Fläche für eine Sofalandschaft und eine Essecke vorhanden ist. Geprägt ist der Raum von mächtigen original Eichenholzbalken, die geradezu Geschichten erzählen und Wärme verbreiten. Hell und offen ist der gesamte Eindruck – nicht zuletzt durch die Fenster, den bodentiefen Zugang zur Terrasse sowie den Treppenaufgang zur Dachgeschossebene mit ihren großen Dachflächenfenstern.
Die geräumige Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln inklusive Kochinsel und Elektrogeräten ausgestattet. Hier haben Ihre Familie und Freunde genug Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und für gemütliche Stunden.
Über den bereits erwähnten Treppenaufgang im Wohnzimmer erreichen Sie die private Ebene mit dem großen Schlafzimmer, zwei weiteren kleineren Räumen, der sich als Gäste- oder Arbeitszimmer, aber auch als Kinderschlafzimmer eignet. Obendrein befindet sich auf dieser Ebene das großzügig gestaltete Bad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei separaten Waschbecken.
Das gesamte Haus wirkt freundlich und warm, was nicht zuletzt die zahlreichen Holzelemente bewirken. Hell und großzügig ist es durch die vielen Fenster und die hohen Decken im Erdgeschoss.
Und noch ein Highlight:
Auf dem ca. 1.600 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich obendrein ein sogenanntes Gästehaus mit ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche. Ein ideales Refugium zum Arbeiten oder die Wohnung für heranwachsende Teenies. Auch zum Vermieten eignet sich dieses zusätzliche Gebäude, dass nachträglich erstellt wurde und über eine eigene Gasheizung verfügt.
Perfekt abgestimmt auf den Stil des Haupthauses, bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Bad sowie den Küchenraum mitsamt seiner Einbauküche. Und das Wohnzimmer befindet sich im Dachgeschoss.
Die gemeinsame Gartenanlage auf der Rückseite der beiden Gebäude ist pflegeleicht und attraktiv zugleich: mit einer Rasenfläche, mit Büschen, dem natürlichen Baumbestand und einer Gartenlaube. Letztere ist eine gern genutzte Alternative zum Aufenthalt auf den Terrassen hinter den beiden Häusern. Das gepflegte Anwesen präsentiert sich gleichermaßen einladend wie sympathisch – in Kombination mit dem Balkwerk und dem hübschen Vorgarten.
Lage
Das Objekt befindet sich in Hasbergen-Gaste, inmitten einer Fachwerkhaus-Siedlung. Mit dem Auto oder Stadtbus ist die Innenstadt von Osnabrück gut zu erreichen. Diverse Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und Dienstleister sind ebenfalls ganz nah, sowohl in Hasbergen als auch im Osnabrücker Stadtteil Hellern.
Ausstattung
Das Objekt ist mit Fliesenboden im Erdgeschoss sowie Vollholzdielen im Obergeschoss ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Kaminofen installiert. Alle Fenster sind natürlich doppelt verglast. Für Warmwasser und Heizwärme sorgt eine moderne Gasheizung.
Sonstiges
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 16.03.2017
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
An die Firma Robert Buchholz Immobilien ist ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises vom Käufer zu zahlen. Das Honorar für die Vermittlung der Immobilie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.