Bürofläche im Wissenschaftspark
Geschäftsführer
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Bürofläche im Wissenschaftspark
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 49076 Osnabrück
- Miete zzgl. NK 1.050,00 €
- Nebenkosten 263,00 €
- Bürofläche ca. 85 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2016
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Kaution 3.939,00 Euro
- Bezugstermin 01.05.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 147015709
Immobilie
Die angebotene Immobilie handelt es sich um Gewerbeflächen, die im Jahr 2016 erbaut wurden. Aufgrund der Energieeffizienzklasse A und der Nutzung von Fernwärme als Heizung weist das Gebäude eine hohe Energieeffizienz auf. Der Zustand des Gebäudes ist neuwertig, was bedeutet, dass die Immobilie in einem sehr guten Zustand ist. Zudem ist die Immobilie barrierefrei zugänglich, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter von Vorteil ist.
Die Gewerbeflächen verfügen insgesamt über 2 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Zwecke. Dank der guten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignen sich die Räumlichkeiten ideal für verschiedene Gewerbebetriebe.
Darüber hinaus bietet die Immobilie eine attraktive Lage, die gute Erreichbarkeit sowie eine angenehme Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Umfeld ist gepflegt und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Gewerbefläche mit moderner Ausstattung und optimaler Lage für unterschiedliche Gewerbebetriebe.
Lage
Gewerbeflächen in einem belebten Stadtteil von Osnabrück gelegen, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen optimal zu positionieren. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aus. Durch die lebendige Nachbarschaft entsteht eine belebte Atmosphäre, die sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter attraktiv ist.
Osnabrück selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt, die zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Kulturangebote bietet. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu großen Unternehmen reicht. Osnabrück ist zudem bekannt für seine grünen Parks und Gärten, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die Region rund um Osnabrück besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt, die vom Teutoburger Wald über sanfte Hügellandschaften bis hin zu idyllischen Seen reicht. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Region ist zudem geprägt von einer starken Wirtschafts- und Innovationskraft, die Unternehmen und Investoren anzieht.
Ausstattung
In dieser Immobilie finden Sie eine hochwertige Einbauküche vor, die bereits vollständig ausgestattet ist und Ihnen somit viel Zeit und Mühe bei der Einrichtung erspart. Zudem verfügen alle Fenster über Rollläden, die nicht nur für eine angenehme Verdunkelung sorgen, sondern auch für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung wurden mit Vinyl ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch modern und ansprechend aussieht. Diese Immobilie bietet somit nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine stilvolle Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Sonstiges
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 46 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.