Attraktives Mehrfamilienhaus im Landhausstil
Geschäftsführer
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Attraktives Mehrfamilienhaus im Landhausstil
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 49492 Westerkappeln
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Wohnfläche ca. 289 m²
- Grundstück ca. 653 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 2000
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 6
- Vermietet ja
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 142400563
- Provision 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
In einer ruhigen Siedlung am Rande Westerkappelns befindet sich das großzügig angelegte Gebäude mit vier Wohneinheiten. Ein weißer Anstrich und die blau glasierten Dachpfannen machen das Objekt zum Hingucker in der Straße. Die Gaube mit ihrem großen Rundbogenfenster über dem Haupteingang, die wiederkehrenden Säulen und die isolierverglasten Sprossenfenster betonen den charmanten Landhausstil. Pflegeleichte Grünflächen und diverse PKW-Stellplätze gehören natürlich auch zum Haus.
Aufteilung
Wohnung 1: Im Souterrain eine ca. 40 qm große Wohnung mit 2,5 Zimmern, kleinem Duschbad und Kochnische. Besonderheit ist hier ein eigener Kamin im Wohnzimmer. Dazu gehören ein Stellplatz und ein Teil der Gartenfläche.
Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen angelegt, die über separate Zugänge verfügen.
Wohnung 2: Mit ca. 40 qm auf der linken Seite gibt es eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Kochnische, Stellplatz und Gartenanteil stehen ebenfalls zur Verfügung.
Wohnung 3: Mit ca. 80 qm auf der rechten Seite liegt eine 3-Zimmer-Wohnung, in der es mit dem eingebauten Kamin in der kühlen Jahreszeit besonders gemütlich wird. Besonderheit hier ist die große Fensterfront zur Terrasse hin. Ein Carport und die anteilige Gartennutzung sind auch hier vorhanden.
Wohnung 4 im DG, mit ca. 129 qm Wohnfläche: Unter dem Dach ist auf ca. 129 qm reichlich Platz – und zwar für sechs Zimmer. Der Clou dabei: Über eine Wendeltreppe geht es aus der Dachgeschosswohnung hinauf zum ausgebauten Spitzboden, wo ein weiteres Schlafzimmer einrichtet ist. Die große geschützte Dachterrasse und ein PKW-Stellplatz kommen noch dazu.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 22.800,00 Euro im Jahr.
Lage
Das Objekt befindet sich in Westerkappeln in ca. 15 km Entfernung sowohl nach Osnabrück als auch nach Ibbenbüren.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar wie Kindergärten, Schulen und die Städte Ibbenbüren und Osnabrück.
Ausstattung
Besonders zu erwähnen ist das im August 2023 eine neue Gasheizung installiert wurde. Der Energieausweiß den wir eingestellt haben bezieht sich auf die alte Heizung. Der Warmwasserspeicher wurde ebenfalls im 2023 erneuert.
Geflieste Böden und Laminat sind in den Wohnungen verlegt.
Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und größtenteils mit Rollläden ausgestattet.
Zwei Wohnungen sind mit Kaminöfen ausgestattet.
Sonstiges
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 218 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 10.04.2019
- Energieausweis gültig bis 09.04.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
An die Firma Robert Buchholz Immobilien ist ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises vom Käufer zu zahlen. Das Honorar für die Vermittlung der Immobilie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.