Am Westerberg mit Gartenanteil und großer Wohnküche!
Geschäftsführer
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Küche
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Badezimmer
Badezimmer
Gartenanteil
Garten
Hausflur
Hausflur
Grundriss OG
Am Westerberg mit Gartenanteil und großer Wohnküche!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 49076 Osnabrück
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3600,00 Euro
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.09.2026
- Bodenbelag Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Immobilien-ID 147015754
Immobilie
Die großzügige Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten historischen Altbau und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit klassischem Altbaucharakter und viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um einen komfortablen Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander zu verbinden.
Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einem kleinen Balkon mit schönem Blick in den Garten – ein idealer Platz für entspannte Momente im Freien.
An das Schlafzimmer grenzt ein zusätzlicher innenliegender Raum ohne eigenes Fenster. Dieser eignet sich hervorragend als großzügiger begehbarer Kleiderschrank, Ankleide oder praktische Abstellfläche.
Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Dusche und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein besonderes Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Gartenbereich. Dieser steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen – eine attraktive Ergänzung zum urbanen Wohnen.
Abgerundet wird das Platzangebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Insgesamt verbindet diese Wohnung den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit großzügigen Räumlichkeiten, einem Balkon und einem eigenen Gartenbereich. Sie eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, individuellen Altbaucharakter und einen zusätzlichen Außenbereich zu schätzen wissen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil von Osnabrück. Das Wohnumfeld verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Auch Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Osnabrück bietet als traditionsreiche Universitäts- und Wirtschaftsregion eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, historischem Stadtbild und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten sowie einem abwechslungsreichen Kulturangebot ist gut erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete innerhalb und außerhalb des Stadtgebiets bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Auch die verkehrsgünstige Lage Osnabrücks trägt zur Attraktivität des Wohnstandortes bei. Über die umliegenden Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bestehen gute Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Osnabrück.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche. Als Bodenbeläge sind Teppichboden und Linoleum vorhanden. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung in einem soliden und zweckmäßigen Standard und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich steht ein der Wohnung zugeordneter Gartenanteil zur Verfügung, der weiteren Freiraum im Grünen bietet und die Wohnqualität angenehm ergänzt.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Grundrisse
Weitere Informationen
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