Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
Geschäftsführer
Küche
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Flur
Wohn- und Schlafraum
Wohn- und Schlafraum
Wohn- und Schlafraum
Wohn- und Schlafraum
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Hausflur
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 32369 Rahden
- Kaufpreis 70.000,00 €
- Hausgeld 115,54 €
- Wohnfläche ca. 39 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1973
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 147015750
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
In der ruhigen Wohngegend befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1972. Die insgesamt 39,03 m² große Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und hat die Energieeffizienzklasse D mit einer Heizungsanlage aus dem Jahr 1999. Eine Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2025 statt. Ein Keller mit einer Fläche von 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sofort bezugsfertig.vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Erdgeschosswohnung.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Rahden. Das Viertel zeichnet sich durch seine gepflegten Grünflachen und die angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es Supermärkte, Restaurants und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem laden Parks und Spielplätze zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Rahden ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einer lebendigen Innenstadt und einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Kulturell interessierte Bewohner können das örtliche Museum besuchen oder an Veranstaltungen in der Stadthalle teilnehmen. Die Umgebung eignet sich auch ideal für Naturliebhaber, die gerne Fahrrad fahren oder wandern.
Die Region um Rahden besticht durch ihre malerische Landschaft und das idyllische Landleben. Hier findet man zahlreiche Bauernhöfe, Felder und Wiesen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das nahegelegene Wiehengebirge bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Klettern. Insgesamt ist die Gegend um Rahden geprägt von einer harmonischen Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Schränke und Geräte sind in einem guten Zustand und voll funktionsfähig. Die Einrichtung ist schlicht und zeitgemäß, ohne besondere Extras oder Luxusausstattung. Insgesamt bietet die Küche alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt, ohne große Extras oder Sonderausstattungen.
Sonstiges
Die angegebenen Inhalte beruhen auf Informationen die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Garantie für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Heizungsart Öl-Heizung
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
An die Firma Robert Buchholz Immobilien ist ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.